成片开发建设的住宅小区工程，必须实施工程项目监理。

根据《建设工程质量管理条例》，国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国资金的工程都必须实行监理。

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根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319‐2013），工程建设监理实施细则应 程施工开始前编制完成并必须经（）批准。

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住宅工程质量通病控制已经专项验收是建设工程竣工验收应具备的条件之一。

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建筑面积在（）万㎡收上的住宅工程项目必须实行监理。

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建设单位办理工程竣工验收备案除应当提交有关文件外，商品住宅还应当提交（）

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背景材料：2011年，某房地产公司与出租汽车公司（以下合并简称建设方）合作，在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分，一部分是6.3万m2的住宅工程，另一部分是与住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备，自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见，从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收，配套工程急需跟上，在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止，并责令停工。 本案例中，在综合楼取得施工许可证之后，还必须申领开工报告。

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对建设工程文件实施检查的要求（）。

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根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013），实施建设工程监理的主要依据包括（）。

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实施建设工程监理应遵循的依据不包括（）。

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