简答题

怎样确定农村宅基地使用权?

正确答案

(1)确定农村宅基地使用权以户为单位进行;
(2)权利人能够提供县级以上人民政府或同级建设、房管、国土行政主管部门等颁发的房屋土地权利证书或批准文件的,按证书或批文载明的占地面积和范围确定其农村宅基地使用权;
(3)1987年1月1日之前村民占用的宅基地,按实际占用面积确权;
(4)1987年1月1日之后权利人无法提供上述证明材料的,按其房屋建筑占地面积和各区(市)县现行的农村宅基地面积标准确定农村宅基地使用权。房屋建筑占地面积超出面积标准的,超标准部分确认给集体经济组织或实际使用土地的农户,土地分类为空闲宅基地;未达到面积标准的,可将其实际使用的房屋附属设施、院坝、林盘用地合并确定农村宅基地使用权,直至达到面积标准。

答案解析

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