简答题

在办理二手房屋按揭贷款过程中,如何加强中介机构管理?

正确答案

(1)选取业务规模大、诚实守信、具有一定品牌效应的公司合作,谨慎采用房地产经纪机构承担阶段性担保责任的合作模式。
(2)加强担保机构额度管理,通过系统控制与人工台账双重管理监控担保额度使用状况。
(3)监控贷款资金流向,定期与担保机构对账,确保其最终划付到售房人账户。有节奏控制贷款发放速度,避免中介机构或担保机构操作人员出现道德风险。
(4)按照某行专业担保机构管理相关要求,对担保机构进行监控和退出管理,重点考察:产权过户、抵押登记手续是否及时;贷款资金划转等操作是否合规。

答案解析

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