多选题
A华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上
B华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途
正确答案
答案解析
略
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