营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。

在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。

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土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。

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从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是（）。

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土地市场的概念，有狭义和广义之分。广义的市场是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。

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统计分组是一一种资料整理和统计分析的方法，其作用主要表现在（　）。

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对于习惯出租的写字楼，可采用市场比较法，直接比较确定其不动产总价。（　）

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在运用公式“地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-租售费用-税金-开发商合理利润”时，若不计入地价利息时，所求出的地价额为（　）。

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统计分组既是一种资料整理方法，又是一种统计分析方法。（　）

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由于不动产的（），使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。

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