在集体土地上形成的农村居民住宅用地则构成了宅基地使用权。法律禁止宅基地的转让行为。

集体土地必须事先通过国家征收转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。

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农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有。

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农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员，无须经人民政府审批。

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福首村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列用地需求，其中可以使用集体土地的有：（）

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建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。

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按照出让合同约定出让开发的属于房屋建筑工程的完成开发投资总额的（）以上，属于成片开发土地的形成（）或其他建设用地是房地产转让的条件之一。

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以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

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建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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《土地管理法》规定，按用途划分，我国的土地分为农用地、建设用地和（）。

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