简答题

房地产金融的功能有哪些?

正确答案

(一)筹资功能(房地产存款、房地产股票和债券的发行)筹集社会各种闲散货币资金,满足房地产开发经营对资金的需求。
(二)融资功能(房地产贷款、房地产信托和租赁)搞活房地产市场,加速房地产流转,融通各种货币资金,满足开发商和居民购房对资金的需求。
(三)投资功能(房地产股票和债券的交易)对房地产投资,除进行房地产实物投资外,还可以通过拥有房地产金融资产进行投资。增加开发商和居民投资的渠道,提高资金的使用效益。
(四)调控功能调控房地产业的发展规模和速度,保持房地产业的良性循环。

答案解析

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