市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（）

市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。

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比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。（）

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收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　）

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假设开发法的本质是以房地产的（）为导向计算估价对象的价值。

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收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。

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为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？

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市场状况修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。（）

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开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）

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本质上的非市场价值主要有（　）。

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