成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。（）

投资性房地产成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更。

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已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

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采用成本计量模式的投资性房地产不得从成本计量模式转为公允价值计量模式。

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已采用公允价值模式计量的投资性房地产还可以转为成本模式。（）

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投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（）。

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当投资性房地产采用公允价值模式计量时，在作为存货的房地产转换为投资性房地产的会计处理过程中，下列说法正确的是（）。

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公允价值计量模式与历史成本计量模式的差别在于（）。

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甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2010年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元；2010年12月31日其公允价值4900万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2011年7月租赁期满甲公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，甲公司出售时应确认的损益是（）万元。

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A公司将一幢自用的办公楼作为投资性房地产对外出租并采用公允价值模式对其进行后续计量。该办公楼的账面原值为9000万元，已计提折旧3000万元，已计提减值准备800万元。要求： （1）假定转换当日该办公楼的公允价值为6000万元，做出相关的会计处理； （2）假定转换当日该办公楼的公允价值为5000万元，做出相关的会计处理。

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