业主大会是由（）组成决定物业重要事项的业主自治管理组织。

物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业管理企业签订。

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业主大会与物业公司的经济关系是通过（）确认和保证的。

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在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（）。

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业主大会代表应代表和维护（）在物业管理活动中的合法权益。

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业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

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实行物业服务费用酬金制的，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每（）不少于一次公布物业服务资金收支情况。

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业主大会作出决定，须经与会业主所持投票权（）以上通过

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业主大会作出制定或修改业主公约的决定，须经（）所持投票权2／3以上通过。

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某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理。业主于2003年8月开始人住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业管理公司。业主委员会与乙物业管理公司签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业管理公司应于2005年8月1日前办理完成物业交接验收手续。甲物业管理公司收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。 2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业管理公司无偿修复。乙物业管理公司称这是因甲物业管理公司管理不善所致，应由甲物业管理公司负责修缮。之后，乙物业管理公司不再受理业主有关该问题的投诉。

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