简答题

本息还款法与等额本金还款法有何不同?

正确答案

1.额本息还款法:按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。借款人每月还款金额固定,方便安排收支;适合收入稳定、以及买房自住、经济条件不允许前期投入过的人群。但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。总的利息负担较重。
2.额本金还款法:将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。借款人在开始还贷时,每月负担比等额本息要重。但是,随着时间推移,还款负担会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法,总的利息支出较低。

答案解析

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