多选题

下列关于还原率的说法正确的是（）。

A土地还原率是用以将土地纯收益还原成土地价格的比率

B还原率可分为土地还原率和建筑物还原率

C对于投资风险大的房地产项目，其还原率一般偏低

D从理论上讲，还原率应等于与获取纯收益具有同等风险和资本的获利率

E土地还原率=土地年纯收益/土地价格

正确答案

来源：www.examk.com

答案解析

略

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收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。
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