张先生在房展会上咨询一套看好的楼房，他想知道居住区域的概况和业主须知的具体内容，你能告诉他吗？

居住区域概况：
1）地理位置及特点。
2）建筑及其附属设施的建筑面积和占地面积。
3）居住人口、户数及其构成。
4）公交线路和邮电通信状况。
业主须知：
1）按规定办理入住手续。
2）装修房屋之前应向管理处提出申请。
3）明确房屋维修的责任。
4）按时交纳管理费。
5）物业管理公司的各种服务项目。

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