收益法可分为报酬资本化法和（）。

（　）是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。

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净现值法和内部收益率的主要区别在于净现值（　）。

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投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬，称为（）。

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某宗物业预计未来每年的净收益为45万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为11.5%，则该宗物业的收益价格为（）万元。

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在物业管理绩效评价的指标体系中，财务效益状况指标包括净资产收益率、总资产报酬率和（　）

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某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。

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按存在的风险是否有产生收益的可能可将风险分为（）。

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房地产投资企业通过资本市场融资时，房地产债券或股票的投资者，也就分享了房地产投资的部分收益，成为（）。

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在房地产投资分析中，将房地产投资的收益分为（）两部分。

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