多选题
A可比实例大类用途与评估对象的大类用途相同
B可比实例的交易类型与评估目的吻合
C可比实例的规模与评估对象的规模相当
D可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
正确答案
答案解析
略
相似试题
市场法评估房地产价格，一般要求选取（）可比实例。
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采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为3%，房地产状况调整打分为98分，以下说法正确的是（）。
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采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为2%，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
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可比实例是使用市场法进行押品价值评估的必要信息，符合条件的可比实例在不同评估事项中，可以反复使用。
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采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。
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采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。
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采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。
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应用信贷系统押品管理系统提供的市场法模型测算，必须使用三个不同的且有效的可比实例，不能选取与待估押品不匹配的对象。
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使用市场法评估房地产价值，需要进行交易情况修正的有（）。
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