长期信贷融资的长期借款利率一般低于融资租赁、信托产品融资等融资成本，国内长期借款利率一般略高于直接发行的债券利率。

信贷融资的特点：筹集速度快、借款弹性较大、融资成本适中、限制严格、来源可靠、项目的融资主渠道（银行贷款）等。

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某公司溢价发行一批债券总额为500万元的3年期长期债券，发行价为600万元，票面利率定位10%，融资费用率为3%，该公司适用25%的所得税率，则债券成本为多少？

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债务资金的利率结构选择需考虑项目现金流量的特征、金融市场上利率走向和借款人对控制融资风险的要求。

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融资租入和经营租赁方式租出的固定资产不应计提折旧。

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基准利率一般属于长期利率。（）

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信贷融资的缺点是什么？

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房地产开发长期资金筹集使用期限较长，一般中期借款期限限在（）。

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信贷融资有哪些方式？

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在项目融资中，（）是真正的借款人。

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