简答题

某公司实际占用土地面积共计12万平米,其中生产经营用地7万平米,非独立核算的销售部占地0.5万平米,职工子弟学校占地1万平米,幼儿园占地0.5万平米,职工宿舍占地3万平米,房产原值4600万元,1999年起出租其价值600万元的生产场地2年,签订合同时收取租金10万元,其余在租期内收取,共计40万元。房产税计算余值时的扣除比例25%,城镇土地使用税每平米单位税额为3元城镇,试计算该公司应缴纳的房产税和城镇土地使用税。

正确答案

(1)应缴纳的城镇土地使用税:
应缴纳税额=(12-1-0.5)×3元=31.5万元
(2)应缴纳的房产税:
应纳税额=(4600-600)×(1-25%)×1.2%+600×(1-25%)×1.2%÷2+10×12%=36+2.7+1.2=39.9万元

答案解析

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