简答题

简述以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。

正确答案

按照法律、法规和规章的规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拔土地使用权和地上建筑物、其他附着物可以转让、出租、抵押:(1)土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人;(2)领有国有土地使用证;(3)具有地上建筑物、其他附着物合法产权证明;(4)依照规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。以划拔方式取得土地使用权的房地产转让在实际运作中分两种情况:(1)办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。(2)不办理土地使用权出让手续的,应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

答案解析

相似试题
  • 关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定,下列哪些表述是正确的?( )

    多选题查看答案

  • 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权()

    单选题查看答案

  • 简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。

    简答题查看答案

  • 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,应当具备哪些条件?

    多选题查看答案

  • 红星房地产开发公司通过出让方式取得某地的土地使用权以进行房屋建设,其后该公司打算将该块房地产转让,则该公司应完成开发投资总额的( )以上才可转让。

    单选题查看答案

  • 某国家机关在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成一幢楼房,因有一些房间闲置无用,欲出租以获取利润,对此,正确的看法是哪一项?( )

    单选题查看答案

  • 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,错误的是( )

    不定向查看答案

  • 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,正确的是:()

    单选题查看答案

  • 划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,哪些是正确的?

    多选题查看答案