多选题
A国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度
B全国性的个人征信系统虽然很完善，但银行还是很难从整体上把握借款人的资产与负
C国内失信惩戒制度尚不完善
D借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包括虚假收入证明在内的虚假证明文件(如
E对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施
正确答案
答案解析
实践中，我国银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要存在以下几方面的原因：
(1)国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度，全国性的个人征信系统还有待进一步完善，银行因而很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并做出恰当的信贷决策；
(2)国内失信惩戒制度尚不完善，借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包括虚假收入证明在内的虚假证明文件(如个人收入证明、营业执照等)的现象比较普遍，对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施。
(1)国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度，全国性的个人征信系统还有待进一步完善，银行因而很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并做出恰当的信贷决策；
(2)国内失信惩戒制度尚不完善，借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包括虚假收入证明在内的虚假证明文件(如个人收入证明、营业执照等)的现象比较普遍，对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施。
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为防范信用风险，银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款意愿。（ ）
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