单选题
A存货
B固定资产
C无形资产
D投资性房地产
正确答案
答案解析
企业取得的土地使用权，应区分以下情况处理：（1）通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产；（2）但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产规定进行会计处理；（3）房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权应作为企业的存货核算。
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房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。
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房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权应作为存货核算。
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房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售房屋建筑物的，相关的土地使用权按照无形资产核算，不计入到该房屋建筑物的成本中。（）
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企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。
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房地产开发企业为建造自用办公楼取得七地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为存货。
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一般情况下，外购土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不计入在建工程成本，应单独确认为无形资产。
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企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等，对外出租时，再转为投资性房地产。
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企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或资本增值目的时，应将其转为投资性房地产。
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企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其作为投资性房地产核算。（）
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