在运用成本法评估在产品时，可（）计算评估值。

运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。

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运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。

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某企业对其拥有的一台车床进行评估。该车床是1991年5月购进，评估基准日为2001年5月。该车床在正常使用情况下每天使用8小时，但过去10年中，实际平均每天工作7小时。经测定，该设备尚可使用5年。经调查，在市场重新购置车床价格为8万元，年产量为10000件。被评估车床年产量为8000件。运用功能价值法计算该企业车床的重置成本。

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对在产品进行评估时，一般将工资和其他费用合并评估。

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运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。

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用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。

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运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？

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运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）。

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被评估设备为1995年从英国引进设备，进口合同中的FOB价格是20万项镑。2001年评估时英国生产厂家己不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口设备，价格为CIF30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之发生将近的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需另行计算，被评估设备尚可使用5年。年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。 （注：CIF为到岸价，FOB为离岸价。被评估设备重置成本=（设备CIF价格+银行手续费）×（1+国内运杂费）） 重置成本与市价法都要考虑市场价格，两者有什么区别？

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