人民法院确定的拍卖保留价，在第一次拍卖时，不得低于评估价或市价的（）。

在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）

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拍卖保留价由人民法院参照（）确定。

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为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？

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人民法院对被查封房地产的拍卖采取的是无保留价拍卖的方式。（）

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在房地产拍卖中，如果出现流拍，再行拍卖时，可酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。

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当拍卖出现流拍，再次拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。

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在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价。（）

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拍卖中价高者得规则只是约束竞买人的。（　）

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在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。

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