房地产尽管有独一无二性，但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性，从而彼此有一定程度的竞争性，在价格上相互之间也有一定程度的牵制。（）

房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。（）

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因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（）

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房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）

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房地产供给有限性的本质，主要不在于土地总量有限和面积不能增加。相对于人类的需要来讲，土地的数量目前还是丰富的，关键在于独一无二特性造成的房地产供给不能集中于一处。（　）

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对于房地产的价格水平、供求状况及价格走势，在不同地区之间可能不同，但不会相差太大。（）

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对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。（　）

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在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。

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对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（）

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资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）

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