单选题

有关收益性物业的投资价值和市场价值,说法正确的是( )。

A某一物业的市场价值,是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该物业所评估出的价值

B某一物业的投资价值,是指该物业对于一个典型的投资者的价值

C投资价值是客观的、非个人的价值,而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

D在某一时点,市场价值是唯一的,而投资价值会因投资者的不同而不同

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

相似试题
  • 收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用( )来评估。

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  • 评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有( )

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  • 物业经营管理服务的目标,是从( )的角度出发,在实现物业各期净收益最大化的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

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  • 收益性物业价值中,()是始终不变的。

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  • 收益性物业价值的高低,主要取决于( )

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  • 收益性物业价值的高低主要取决于()等因素。

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  • 物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理,也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的( )、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

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  • 物业经营管理服务的目标是在()的基础上,保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。

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  • 某写字楼单元的购买价格为50万元,其中投资者投入的权益资本为20万元,另外30万元为年利率的 7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元,按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,年运营费用为毛租金收入的30%,不考虑物业增值收益时,该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为()。

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