某投资者拟投资房产，现有3处房产供选择。该投资者拟购置房产后，出租经营，10年后再转手出让，各处房产的购置价、年租金和转卖价见下表，基准收益率为15%，试分别用净现值法、差额净现值法，选择最佳方案。

计算题：某投资者5年前以200万元价格买入一房产，在过去的5年内每年获得年净现金收益25万元，现在该房产能以250万元出售，若投资者要求的年收益率为20%，问此项投资是否合算。

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某投资项目有两个寿命期相同的互斥可行方案供选择，各方案在各年的现金流量具体如下表，请应用差额投资净现值法选择最优方案。基准收益率为10%。单位：万元。

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现有两套可供选择的机械，A套机械：投资10000万元，试用寿命为5年，残值为2000万元，使用后年收入为5000万元，年支出为2200万元；B套机械：投资15000万元，试用寿命为10年，残值为0，使用后年收入为7000万元，年支出为4300万元。基准贴现率为10％，用最小公倍数法比较两方案。

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某人有10万元资金。可供选择的用途及收入是：开商店可获利2万元；开饭店可获利3万元；炒股票可获利3.5万元；进行期货投资可获利4万元。如果此人选择把10万元用于炒股票，试判断分析他在选择进行炒股票投资时的机会成本是多少？他的选择是否恰当，说明原因。

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投资结构调控的可供选择目标是（）。

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某厂商打算投资扩大生产，其可供选择的筹资方法有两种，一是利用利率为10%的银行贷款，二是利用厂商利润。该企业的经理认为应该选择后者，理由是不用付利息因而比较便宜，你认为他的话有道理吗？

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某企业打算投资扩大生产，其可供选择的筹资方法有两种，一是利用利率为10%的银行贷款，二是利用企业利润。该企业的经理人认为应该选择后者，理由是不用付利息因而比较便宜，你认为他的话有道理吗？

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某企业有一项投资，现有A、B两种方案可拱选择，方案A：投资1900万元，每年产品销售收入为3200万元，年经营成本为500万元；方案B：投资2500万元，每年产品销售收入为4800万元，年经营成本650万元。预测两方案使用期均为5年，企业基准贴现率为10％，试用净现值法和净年值法判断此投资方案是否可行，并确定最佳方案。

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某建设项目，平整场地土方量为5000m3，现有两个施工方案可供选择，用盈亏平衡分析的方法确定选用（）施工方案。

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