简述土地的特征。

包括自然特征和经济特性。
自然特征主要有：
（1）土地面积的有限性；
（2）土地位置的固定性；
（3）土地功能的永续性；
（4）土地质量的差异性。
经济特性：
（1）由土地面积有限性决定的土地供给的稀缺性；
（2）由土地位置固定性决定的土地利用的区位性；
（3）土地报酬递减的可能性；
（4）土地利用后果的社会性。

略