简答题

计算题:2002年1月花23.5万元购置一辆帕萨特轿车作为私家用车,于2007年10月在本地旧机动车市场交易,该车初次登记日期为2002年2月,累计行驶9.0万公里,使用条件较好,维护保养较好,动态检查情况一般,2007年该车的市场新车价格为20.8万元,用加权平均的方法确定成新率并估算该车价格。

正确答案

(1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值,用综合分析法确定成新率;(1分)
(2)该车已使用5年10个月,共70个月,规定使用年限15年,共180个月;(1分)
(3)综合调整系数的计算:(3分)
该车技术状况一般,调整系数取0.8,权重30%;
该车维护保养较好,调整系数取0.7,权重25%;
该车制造质量属国产名牌,调整系数取0.95,权重20%;
该车工作性质为私用,调整系数取1.0,权重15%;
该车工作条件较好,调整系数取1.0,权重10%;
综合调整系数:
β=0.8×30%+0.7×25%+0.95×20%+1.0×15%+1.0×10%=85.5%
(4)成新率:(3分)
70={1-}×85.5%×100%=52.7%180
(5)重置成本R为:20.8万元;(1分)
(6)评估值P=20.8×52.3%=10.88万元。(1分)

答案解析

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