多选题
A开发小区先行转让部分房地产的
B预售商品房的
C赊销旧房地产的
D合作建房分别出售的
E建造普通标准住宅出售的
正确答案
答案解析
纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补。具体包括： （1）纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去； （2）纳税人以预售方式转让房地产的。
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对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增值税采取先按比率预征，然后清算的方法。东北地区省份预征率不得低于（）。
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在土地增值税清算过程中，房地产开发企业发生的下列情形中，可实行核定征收的有（）。
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下列项目中，征收土地增值税时，确定取得土地使用权所支付金额方法不正确的是（）。
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下列关于特殊售房方式下的土地增值税预征率的规定，正确的有（）。
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居民企业具有下列（）情形之一的，应核定征收企业所得税。
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下列房地产转让行为应征收土地增值税的是（）。
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下列行为中，不征收或免征土地增值税的有（）。
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下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（）。
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符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。
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