商业用地房地产位置的优劣主要取决于（　）。

商业用途房地产的位置优劣，主要看（）。

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商业用途房地产的位置优劣，主要是看繁华程度和（　）。

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房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。（）

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房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和（）

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居住用途房地产的位置优劣，主要是看其（）。

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居住用途房地产的位置优劣，主要是看（）和安宁程度。

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判定工业房地产区位优劣的主要因素有（）。

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（）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。

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某出租旧办公楼的租约尚有3年到期，在此后3年的租期中，每年可获得净收益180万元，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为2000万元，拆除费用为150万元，该类房地产的报酬率为6%。则该旧办公楼的价值为（）万元。

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