多选题
A设定抵押的人必须是合法的土地所有权人或使用权人
B抵押人或抵押权人签订抵押合同
C抵押必须办理登记
D抵押必须经县级以上人民政府批准
正确答案
答案解析
略
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简述土地使用权抵押权生效的要件。
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根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是（）。
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土地使用权转让、抵押、出租时，应遵循的原则是（）。
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以下不属于国有土地使用权有偿出让的是（）。
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以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
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以下属于农民集体土地范围的是（）。
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以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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房地产抵押合同签订后，土地上又新增房屋，需实现抵押时，应如何处理（）。
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以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理登记的部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。
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