境外机构在境内设立的分支、代表机构和境外个人将退回的人民币购房款购汇汇出所需要的申请材料包括（）。

A购汇申请书

B原结汇凭证

C与房地产开发企业或二手房出让方解除商品房买卖合同的证明文件

D房地产主管部门出具的取消购买商品房的证明