多选题

下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有()。

A纳税人建造高级公寓出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税

B对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税

C因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税

D因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税

E自2008年11月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

本题考查土地增值税的税收优惠。选项A错误,纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅)出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税。
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