单选题

某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权,2000年6月13日完成规划设计,2000年10月13日获开工许可证,2002年4月13日项目建成并获竣工书,2002年10月13日销售完毕,在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为()。

A1999年8月13日至2002年4月13日

B2000年10月13日至2002年4月13日

C1999年8月13日至2002年10月13日

D2000年10月1日至2002年10月1日

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

房地产开发项目计算期选取规则:为项目开发期与销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期,包括前期和建造期;销售期是从正式销售(含预售)开始到销售完毕的时间周期;当预售商品房时,开发期与销售期有部分时间重叠。
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