（）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2010年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元；2010年12月31日其公允价值4900万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2011年7月租赁期满甲公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，甲公司出售时应确认的损益是（）万元。

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某宗土地面积为1.2公顷，已完成七通一平。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权，按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢，总容积率为2.5。在第1年末办理完土地使用权出让手续，一次性缴纳全部地价款，并且开工建设。根据项目实施进度安排（如下横道图），项目建成后，住宅楼将全部出售，写字楼将用于出租。

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（）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

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房地产企业对外转让、销售和出租开发产品等取得的收入应计入（）科目。

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账务处理题：丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该类业务属于丙公司的主营业务。该公司有以下业务： （1）2007年7月1日将部分已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，承租方为丁公司。该项房产总价值8000万元，其中用于出租部分价值2500万元，2007年7月l日公允价值2800万元；12月31日收到半年度租金100万元，当日该房产的公允价值为2750万元； （2）2008年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2720万元； （3）2009年12月31日收到200万元租金存入银行，同日该房产公允价值2650万元； （4）2010年6月30日，丙公司收到100万元租金后停止该项房产租用，且与原承租方丁公司签订协议将这部分房产出售给丁公司，协议规定，丙公司以分期收款方式出售，丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980万元款项，假设实际利率为6．41%，当日公允价值为2600万元。 假设不考虑其他相关税费，要求作出相关会计处理。

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用于房地产出租、出售、信托、互换等经营活动的投资叫做（）。

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房地产二级市场指土地使用权出让和房屋首次出售或出租市场。

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以公允价值计量的交易性房地产，在日后出售时，应当将其前期出现的公允价值变动损益转入（）。

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企业在实际采购过程中可能采用不同的采购类型，如生产采购、产品开发采购、委托加工采购、定量采购、零星采购、进口采购等，企业所处的行业不同，其采购类型也不尽相同。因此，必须采用定点开发的方式，将企业的采购类型固化到采购与付款子系统中。

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