单选题

销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至()的日期。

A房屋验收合格

B房屋可使用

C将其售出

D房地产经济寿命结束

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

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  • 销售期是自开始销售未来开发完成后的房地产之日起至将其售出之日止的时间。()

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  • 销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。()

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  • 销售税费是指销售已经开发完成的房地产或者预售未来开发完成的房地产应由卖方缴纳的税费。()

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  • 除了销售费用、销售税费以外,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算,在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出,即它们基本上是静止在估价作业期时的数额;而在现金流量折现法中,是模拟开发过程,预测他们在未来发生时所发生的数额,即要进行现金流量预测。()

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  • 在运用假设开发法估价时,对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。()

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  • 在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据未来的房地产市场状况作出的。()

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  • 对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的,通常是预测()房地产市场状况下的价值。

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  • 开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产,通常是采用市场法,并考虑类似房地产价格的未来变动趋势,或采用市场法与长期趋势法相结合,即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测,比较的单位通常是总价。()

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  • 某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地,预计该用地取得后2年建成商品房,前期勘察设计约需6个月;建成前半年开始销售,销售期为1年。下列选项中,正确的是()。

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