多选题
A收益还原法
B市场比较法
C剩余法
D基准地价系数修正法
E成本逼近法
正确答案
答案解析
收益体现的是整体收益，很难将收益分摊到每宗地上，不适宜采用收益还原法估价。市场上基础设施用地等的建（构）筑物交易案例，不适宜采用剩余法估价。B、D、E都可以用来对基础设施用地价格进行评估，因为这些都未涉及收益。
相似试题
市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。
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工业用地估价宜采用（）。
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甲公司委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（）。
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为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
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土地估价中经常采用的市场比较法是以（ ）为基础的。
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甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择（ ）。
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居住用地估价，宜选用（）。
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利用路线价估价法可以评估（）用地的路线价。
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在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。
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