为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。

物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在（　）。

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收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括（　）。

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通过物业经营管理活动，可以获得（）租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

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为了持续保持写字楼的市场竞争力，提升写字楼的市场价值，通常要采购（）的物业经营管理服务。

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物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的因素有（）。

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某物业服务公司欲招聘3名不同岗位的员工，人事部主管小张制订了招聘计划，主要内容包括：计划招聘人员总数和人员结构，招聘信息发布的时间、方式与范围等。小张通过网站发布了招聘信息，随后陆续有应聘者来面试。该物业服务公司人事部王经理根据应聘岗位的特征、参加招聘人员的能力与素质等确定不同的选拔方法。通过层层选拔最终确定了3名不同岗位的新员工，开始了入职培训。该物业服务公司可采取的选拔方法有哪些？

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物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用（　）的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

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为了有效地进行成本控制，保证经济效益的实现，物业服务企业需做的是（）。

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已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（　）万元。

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