同时具备以下三个条件就是法人单位：依法成立，有自己的名称、机构、场所，独立承担民事责任；独立拥有和使用资产，承担负债，有权与其他单位签订合同；能够掌握收入和支出等业务核算资料。

法人单位是指同时具备以下三个条件的单位：①依法成立，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任；②独立拥有和使用（或授权使用）资产，承担负债，有权与其他单位签订合同；③会计上独立核算，能够编制资产负债表。