判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格，然后利用价格修正率对该平均价格进行调整来求取街道两侧的土地价值的方法。参见教材P368。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】
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路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。（）
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实际估价中，设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。（）
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深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低。（）
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深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。（）
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距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。（）
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以临街土地深度的众数为标准深度，会增加以后各宗土地价格的计算工作量。（）
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在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（ ）。
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在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（ ）
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以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）
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