正确答案
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；不可抗力主要包括以下几种情形： a、自然灾害，b、政府行为c、社会突发事件。
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；我国《合同法》借鉴英美法系的经验，将预期违约作为合同解除的法定情形。
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因迟延履行且经催告导致的合同解除。
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；因违约导致的合同解除。因法律规定的其他情形导致的合同解除。除上述四种情形外，如果法律另有规定的，当事人可以根据该法律规定，单方解除合同。