多选题

根据《物权法》的规定,下列关于物权设定生效时间的说法中,正确的有()

A甲卖给乙两间房屋,乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

B甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款,乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C甲继承其父母作为遗产的两间房屋,自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D甲自建两间房,甲自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

E甲转让建设用地使用权给乙,乙自办理转让登记手续时起取得该建设用地的使用权

正确答案

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答案解析

本题考核所有权的取得。房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效。所以选项 A.B 正确。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。所以选项 C错误。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。所以选项 D 错误。设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。所以选项 E 正确。 【该题针对“所有权的取得和消灭”知识点进行考核
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