对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）

某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（　）。

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运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（）

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成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）

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宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）

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运用假设开发法估价，对于资金的时间价值（　）。

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市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）

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在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）

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对于政府办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。（）

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运用成本法估价时要注意"逼近"，当市场供大于求时，价格应向下调整；当求大于供时，价格应向上调整。（）

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