试述“坏房”的概念？

（1）“坏房”是指那些由于需要维修而不能出租的房间。简称“坏房”；
（2）坏房一般是因为设施问题或饭店进行维护保养造成的，坏房造成饭店可出租房减少，在房满的情况下会给饭店造成损失，如住客房出现坏房会影响客人的情绪，避免的方法是正确、合理地使用房间设施，控制房间出租率，加强维护保养。

略