要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括（　）。

市场调查的第一个阶段是制定出最为有效地收集所需信息的计划。（　）

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契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。（　）

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（　），又称目标市场，是公司决定追求的那部分合格的有效市场。

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房地产价格机制是通过房地产市场发挥作用的。（）

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通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是（　）

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导致房地产市场价格上升的原因包括（　）。

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对某种特定的商品来说，潜在市场＞服务市场＞有效市场＞合格的有效市场。（）

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城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。

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市场调查的第一个阶段是制订出最为有效的收集所需信息的计划。（）

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