折现率在评估业务中有着不同的称谓：资本化率、还原利率等。但其本质都是相同的，都属于投资报酬率。

企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。

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如在折现率为中性的前提下，为获得企业的投资资本评估值，用于折现的收益额应选择（）。

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企业价值评估时，确定折现率和资本化率的原则是什么？

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某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？

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企业（投资）价值评估模型是将（）根据资本加权平均成本进行折现。

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通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（）

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采用了资本评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值的方法是（）。

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在公共投资项目评估活动中，确定折现率的一些原则是什么？

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被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20％，双方协议联营10年，联营期满B企业将机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资额分享收益，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大变化，折现率设定为12％，试评估被评估企业直接投资的价值。

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