根据契税的有关规定，下列行为中，产权承受方应缴纳契税的是（）。

以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税；选项B：房屋产权相互交换，双方交换价值相等的，免纳契税；选项D://企业依法实施破产，债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免纳契税。