简答题

业主张某未经物业管理企业的许可将自家阳台用玻璃窗封闭,物业企业发现后以张某装修阳台未经申报,且破坏了建筑物外观的一致性,违反了物业装修管理规定及违反了业主公约为由,要求业主张某限期改正。张某以阳台属自有部位,物业企业无权干涉为由,仍拒不改正。于是,物业管理企业即依据《业主公约》的规定,对业主张某采取了停水停电措施。三个月过后,业主张某以物业管理企业停水停电侵害了其房屋使用权为由,向人民法院起诉,要求物业企业赔偿因停水停电导致其物业无法使用的经济损失。对此谈谈你的看法。

正确答案

1、业主张某的行为违反了《业主公约》及相关法律规定,其行为已构成违约;
2、《业主公约》中有关物业管理企业可以采取停水停电的方法来要求业主改正违章装修行为的约定因违反了法律的强制性规定而无效。
3、物业管理企业应承担赔偿责任,赔偿的数额以停水停电期间政府指导租金为限。
4、根据《物业管理条例》第46条的规定,物业管理企业对业主的违章装修行为应当制止并及时向关行政管理部门报告。

答案解析

相似试题
  • 妇女因与丈夫争吵赌气,将自家阳台上一块大石头推到楼下,砸死了一个小女孩,被追究法律责任。

    简答题查看答案

  • 妇女因与丈夫争吵赌气,将自家阳台上一块大石头推到楼下,砸死了一个小女孩,被追究法律责任。

    简答题查看答案

  • 妇女因与丈夫争吵赌气,将自家阳台上一块大石头推到楼下,砸死了一个小女孩,被追究法律责任。

    简答题查看答案

  • 妇女因与丈夫争吵赌气,将自家阳台上一块大石头推到楼下,砸死了一个小女孩,被追究法律责任。受害人家属能否向责任人或其法定代理人要求民事赔偿?法律依据是什么?

    简答题查看答案

  • 实行()的物业管理企业除了每月将报表向业主和租户公布之外,每年还要聘请独立的()对其帐目进行审计,并将审计报告提供给()审阅。

    填空题查看答案

  • 未经海关许可并且缴纳应纳税款、交验有关许可证件,擅自将保税货物在境内销售的行为,属于下列何种行为?()

    单选题查看答案

  • 未经海关许可并且缴纳应纳税款、交验有关许可证件,擅自将保税货物、特定减免税货物以及其他海关监管货物、物品、进境的境外运输工具,在境内销售的行为是走私行为。

    判断题查看答案

  • 业主在竣工验收合格之日起()日内,将建设工程竣工报告和规划、公安消防、环保部门出具的认可或者许可使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

    单选题查看答案

  • 未经许可从事旅馆经营活动的,由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定予以处罚,依法采取的取缔措施有()

    多选题查看答案