个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。

个人住房贷款具有风险因素类似，风险具有系统性的特点。除了客户还款能力和还款意愿等方面的因素外，房地产交易市场的规范性对个人住房贷款风险的影响也较大。