某生产建设项目有关基础数据如下: （1）按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似顶目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。 （2）项目建设期为1年，运营期为10年。 （3）项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款总额为2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。 （4）项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 （5）项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年内投入。 （6）项目运营期第1年的营业收入、经营成木、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。 （7）项目的所得税税率为25%。 （8）项目计算时，不考虑预备费。 【问题】 1.列式计算项目的建设投资。 2.列式计算项目年固定资产折旧额。 3.列式计算项目运营期第1年应偿还银行的本息额。 4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。 5.编制完成的“项目投资现金流量表”。

1.设备购置费=2800（万元）；
建筑、安装工程费=2800×（45%+25%）×1.1=2156（万元）；
工程建设其他费用=800（万元）；
建设投资=2800+2156+800=5756（万元）。

2.建设期利息=2000/2×6%=60（万元）；
固定资产投资=5756+60=5816（万元）；
固定资产折旧额=5816×（1-5%）/10=552.52（万元）。

3.运营期第1年年初借款余额=2000+60=2060（万元）；
每年等额还本=2060/5=412（万元）；
运营期第1年利息=2060×6%=123.6（万元）；
运营期第1年应还本付息=412+123.6=535.6（万元）；

4.运营期第一年总成本费用=880+552.52+123.6=1556.12（万元）；
运营期税前利润=1650-99-1556.12=-5.12（万元）；
所得税为0元。

5.编制完成的“项目投资现金流量表”如下表所示

1.本案例第1问主要考查建设投资的组成与计算。建设投资=工程费用（设备及工器具购置费+建筑安装工程费）+工程建设其他费用+预备费（基本预备费+价差预备费）。其中根据题目所述，建筑安装工程最终费用是已建类似项目建筑安装工程费用乘以两项费用变化的综合调整系数；根据基础数据（8），项目计算时，不考虑预备费，所以计算时预备费不计。

2.本案例第2问主要考查直线折旧的计算方法。直线法包括年限平均法和工作量法。其中年限平均法是根据固定资产原值、估计的净残值利率和折旧年限计算折旧。公式为：年折旧费=[固定资产原值×（1-残值率）]÷使用年限。其中：固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息。建设期各年贷款利息=∑（上一年末累计借款+本年新增借款÷2）×贷款利率。

3.本案例第3问主要考查的是建设投资借款还本付息的估算。贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。运营期每年（包括第1年）应还银行的本金：2060/5=412（万）；运营期第1年应付利息2060×6%=123.6（万元），故运营期第1年应付本息额412+123.6=535.6（万元）。
4.本案例第4问主要考查总成本费用的计算。总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出。税前利润即利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用。运营期第1年营业收入、营业税金及附加题目中给出分别为1650万元、99万元.第3问中利息已求出，运营期第1年总成本费用已求出代入即可。由于运营期第1年利润总额为负数，纳税人发生年度亏损的，可用下一纳税年度的所得弥补，即第一年不用缴纳所得税。

5.本案例第5问主要考查项目投资现金流量表的编制，项目投资现金流量表中的所得税为调整所得说，第1年调整所得税=（营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧费）×25%=（1650—99—880-552.52）×25%=29.62（万元），其中运营期第1年利息在第3问已求出。现金流出=建设投资+流动资金+…+其他现金流出.所得税前净现金流量=现金流入-现金流出，所得税后净现金流量=所得税前净现金流量-调整所得税。
考点
建设项目投资估算与财务评价