运营费用比率是指投资性物业中运营支出占（）的比例。

项目总资金是指投资项目从（）到项目全部建成投产运营为止所发生的全部投资费用。

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长期负债与运营资金比率可以用来衡量公司的（）

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企业运营过程中，广告媒体成本、产品说明书印刷费用、展销会费用都属于市场营销成本中的（）

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在投资活动中，经济越发达，管理水平越高，流动资金投资占全部投资的比率越大

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某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金（含物业服务费用）分别为360元、400元、330元，同挡次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金（不含物业服务费用）的25%。假设该写字楼未来每年的净收入益基本上固定不变，报酬率为9%。请利用“未来数据资本化公式法”求取该写字楼的净收益并计算其收益价格。

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一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为100万元，其中购房者自有现金70万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为10万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

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（）是指公司经营管理中利用资金运营的能力。

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运营费用

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建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年数，经济寿命是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入开始小于运营费用的持续期。建筑物的经济寿命长于其自然寿命。

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